Инженерно-геологические строительные изыскания - для чего они нужны перед постройкой домов

В наши дни всё большее количество людей из числа жителей городов желает стать владельцами загородного дома или совсем переехать жить в пригород, подальше от суеты шумного города, ближе к природе и чистому воздуху. Поэтому возведение частных домов сейчас приняло огромные масштабы сравнении даже с прошлым десятилетием. Строят все и везде. Строятся как умеют, часто даже без минимальных прикидок и на глазок, не привлекая на стадии предварительного проектирования специалистов инженерно-геологического профиля. Большая стоимость стройматериалов приводит к тому, что пытаются экономить на всем и первым делом под данную категорию попадают инженерно-геологические изыскания. Аргументация при этом простая: «сосед вон выстроил без проведения геодезических работ и геологических и у него всё превосходно стоит, так для чего это я буду тратить на это деньги! ». И начинают возведение фундамента, не задумываясь об опасных последствиях подобной безответственности. Фундамент закладывается на произвольную глубину, абсолютно при этом не считаясь с региональными условиями по инженерно-геологическому районированию глубины промерзания. Кроме того, зачастую совершенно не обращают внимания и на вид грунтов, а ведь их пучинистость обязательно накладывает ограничения на конструкцию планируемой постройки.

Затем, обычно после окончания зимы, такие застройщики обнаруживают, что фундамент дал трещину, подвал заполнился водой и превратился в бассейн для жаб, стены также дали трещину, двери и окна не закрываются, оконные и дверные проёмы перекошены. Дом становится совершенно непригодным для жизни, в нём холодно, сыро и неуютно.

Следом оказывается, что заново переделать фундамент стоит очень дорого, расходы обычно становятся равнозначны стоимости нового строительства, а значительная сумма денег так же будет израсходована на заделку образовавшихся трещин и возвращение нужной геометрии оконным и дверным проёмам. Часто в подобных проблемах обвиняют простых строителей, дескать, на арматуре сэкономили, украли бетон из фундамента, мало цемента положили и так далее. Но в чем дело на самом деле? Да всё очень просто, надо было на строительной площадке провести инженерно-геологические изыскания для строительства, то есть сделать несколько скважин и полученные образцы породы отправить на лабораторный анализ и лишь получив соответствующее заключение от специалистов, проводивших инженерные изыскания, приступать к проектированию фундамента планируемой постройки. Здесь же было решено сэкономить на этом важнейшем этапе строительства и результат не заставил себя ждать.

Очень тщательно надо относиться к проведению геологических изысканий при проектировании строительства в геологических условиях сложного типа – на косогорах, вблизи оврагов, различных водоёмов и рек. Фундамент в этих случаях отличается от фундамента в равнинных условиях. Заложить надёжную основу будущего строения на подобном участке не только гораздо сложнее, но и, как выясняется, значительно дороже. К примеру, если вы решили строить здание с использованием монолитного ленточного фундамента, то будьте готовы к значительным расходам. И даже при незначительных перепадах высот расходы на закладку и так дорогого монолитного фундамента обычно возрастают в разы. И для большого количества застройщиков среднего уровня подобные расходы оказываются просто непомерными! Как же быть?

Совсем недавно в нашей стране широкое распространение получила новая технология строительства с применением фундамента свайно-винтового типа. Такой фундамент не только заметно дешевле стандартных монолитных фундаментов, но и как нельзя лучше подходит для строительства на участках почти с любым перепадом высот! Но и тут окончательное решение возможно только лишь по результатам профессиональных инженерно-геологических изысканий. В этом случае пренебрежение изысканиями чревато не только большими проблемами со стенами и фундаментом, но и возможностью полного разрушения здания, что представляет серьезнейшую опасность для здоровья его жильцов.

Между прочим, из-за своевременно не проведенных изыскательских работ, уже много лет стоят недостроенные коттеджные посёлки в Подмосковье, постепенно разрушаясь и приходя в полную негодность. В таких случаях, как правило, потенциальные покупатели у геологов заказывают экспертизу и уже по её результатам оценивают точную стоимость достройки. И часто отказываются, по причине крайней нерентабельности данной операции, так как выгоднее и проще купить пустой участок и на нём осуществлять строительство с нуля по всем правилам, проведя при этом нормальные строительные изыскания.

Вот почему нельзя экономить на инженерно-геологических изысканиях!

Источник: http://www.rtgeolog.ru/